京族的傳統住房是草廬茅舍，京族人稱之為「欄柵屋」。其牆壁是用木條和竹片編織，有的再糊上一層泥巴，或用竹篾夾茅草、稻草等作牆壁。屋頂蓋上茅草、樹枝葉或稻草。為防風吹，屋頂還壓以磚塊、石塊。屋內四角以20厘米到33厘米高的木墩(多為苦楝木)或大竹或石頭作柱墩，再在柱墩上橫直交叉地架以木條和粗竹片，上鋪竹蓆或草墊。屋內用竹片隔成三個小間。老人住正間，子女住左右側間。「欄柵屋」保留了百越「干闌」式建築的遺風。
新中國成立後，隨著生產力的不斷發展，京族的起居條件發生了根本的改善和變化。其明顯標誌就是「石條瓦房」的普遍出現。這種房子是用長方形灰白色石條砌的牆。每塊石條約75厘米長，25厘米寬，高20厘米。從地面到簷首之間砌石條23塊;從簷首向上到封山頂之間砌石條10塊。在屋頂脊和瓦行之間壓著一塊連一塊的小石條。屋內分左、中、右三個單間，單間前都留出一條寬敞的過道，貫通全屋。
農具、工具放在過道牆腳邊。左右兩間為寢室。正中一間即「正廳」。正壁上安置神龕，稱「祖公棚」。
正廳除節日用以祭神外，平時又是接待客人以及吃飯、飲茶、聊天的地方，可兼作「客廳」。
這種房子堅固耐用而又抗風耐濕，非常適合沿海地區的氣候和生活，是京族人民的傑出發明與創造。
京家人都有在自家房屋四周栽培花木的習慣。一座座石條房四周，冬青、劍麻、牡丹、仙人掌及菠蘿、木瓜、木黃麻樹錯落交織，鬱鬱蔥蔥，似海濱公園，秀麗迷人。
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